淡水第一信用合作社 授信初估系統
載入中

內部作業

新增不動產初估

查看成交案例、確認人工估價，再按「顯示系統估價」比對；儲存後建立紀錄與報表。

內部初估參考，仍須鑑價與授信覆核。
新案件

同案重查沿用本案；不同標的或另一次受理，請另建新案件。

步驟 1

標的基本資料

為必填欄位

標的與用途

確認地址、建物型態與估價範圍。

可先比對實價登錄地址；沒有完全相同門牌時，仍可保留原地址並繼續初估。
請依建物登記選擇住宅大樓、華廈或公寓。
改善版初估適用住家；用途不明、住商用或非住家案件請另行評估。

權狀與建物

依權狀填寫面積，屋齡、所在樓層與總樓層皆為必填。

直接輸入
填總面積內的車位面積；無車位填 0。車位價格另列參考。
房屋估價面積＝權狀總面積－車位面積
改用謄本面積明細加總依謄本填入主建物、附屬建物、共有部分及車位

各欄位皆為平方公尺，沒有記載的項目可留白。填寫時會即時計算，不會立刻覆寫上方總面積。

謄本「主建物」面積
例如陽台、雨遮等附屬面積
謄本「共有部分」持分面積
含車位估價須填車位面積（平方公尺），用來扣除住宅面積中的車位
車位面積是否已包含在「共有部分／公設」？
請依謄本記載選擇；不確定時應先確認謄本，避免面積重複計算。
目前明細合計 0.00 平方公尺 約 0.00 坪

年

樓層資料

所在樓層與總樓層皆為必填。一般樓層排除一樓與頂樓；一樓或頂樓只比較同類樓層。

樓
請與總樓層一併填寫；地下樓層請輸入負數。
樓
比較案例搜尋規則 載入規則中

展開查看搜尋期間、範圍及相似條件。

正在讀取已發布規則內容。

一般樓層排除一樓與頂樓；一樓或頂樓只比較同類樓層。300 公尺內先放寬面積與屋齡條件，未滿 3 筆再擴大範圍。